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Quel investissement immobilier : comment choisir le plus rentable ?

Que vous soyez amateur d’investissement en tout genre ou que vous souhaitiez effectuer un placement sûr, l’investissement immobilier est à votre portée.

Comment opter pour le meilleur investissement immobilier locatif ?Agent immobilier

L’investissement immobilier locatif figure parmi les placements financiers favoris des professionnels, mais également des particuliers. En effet, celui-ci vous permet d’obtenir une entrée stable et sûre sur le court et moyen terme, comme il peut constituer une résidence principale sur le long terme.

Cependant, afin que celui-ci soit le plus rentable possible, il faut qu’il soit effectué avec soins mais surtout à la suite d’une préparation approfondie. Pour ce faire, sachez qu’il y’a des conditions essentielles à respecter ainsi que des éléments à vérifier :

La rentabilité du bien immobilier

Que vous prévoyez de louer votre bien sur une durée de 20 ans, tout au long de l’année ou simplement durant une saison, il faut d’abord évaluer sa rentabilité et cela, en comparant son prix d’achat avec sa valeur locative. Pour cela, il est nécessaire d’analyser des points comme :

  • L’attractivité du quartier ou il se trouve.
  • Le prix moyen de location.
  • La qualité de vie et le taux de fréquentation.

Par ailleurs, sachez qu’investir dans un bien immobilier en province est un meilleur choix qu’un achat d’un appartement au centre de Paris par exemple, et pour cause, les prix du loyer sont extrêmement élevés.

L’investissement dans le neufAgent immo

Bien qu’il est possible d’acquérir un ancien bien immobilier pour des fins locatives, il est préférable de favoriser le neuf qui s’avère plus rentable et ce, pour plusieurs raisons :

  • Les frais de notaire qui eux, sont réduits de 3 à 4 % par rapport à un ancien logement.
  • L’état du bien qui lui permet d’être conforme aux dernières normes, ne nécessitant pas de travaux.
  • Les avantages fiscaux, notamment avec la loi Pinel.
  • L’attractivité, permettant à un bien neuf d’attirer plus de locataires, compte tenu de la qualité de l’espace.

La gestion du bien immobilier

Dans la mesure du possible, il est plus judicieux d’effectuer un investissement prés de chez vous et ce, afin de faciliter la gestion et diminuer les charges de transport et de déplacement, si nécessaire.

Qu’en est-il de l’investissement immobilier par placement ?

En plus de l’investissement locatif, sachez que vous pouvez investir dans l’immobilier autrement et ce, en plaçant votre capital sur des projets d’immobilier précis, sans pour autant détenir le bien en question.

Par ailleurs, cette méthode consiste à miser une somme sur un projet sans vous occuper de la gestion de celui-ci. Pour cela, il existe aujourd’hui deux formes principales, à savoir :

  • La Société Civile de Placement Immobilier “SCPI”, qui propose aux investisseurs des parts sur un investissement immobilier.
  • Le crowdfunding immobilier, qui lui est un investissement participatif, permettant aux détenteurs de petits fonds d’investir dans la construction de projets immobiliers.